マリンピア神戸リニューアルの全貌と現地検証！混雑回避＆最新攻略 - 複眼インデックス
1999年10月の開業以来、多くの来訪者に親しまれてきたマリンピア神戸が、2026年1月に一時閉館し、約2年の歳月をかけて完全建て替えを実施した背景には、明確な事業戦略と施設課題がありました。商業ディベロッパー関係者への取材や公開資料を紐解くと、主なマリンピア神戸の建て替え理由として次の3点が浮かび上がります。
第一に、旧施設の老朽化と構造的限界です。旧施設は複数の低層棟が屋外通路で結ばれるオープンエア形式を採用していましたが、海沿い特有の強い潮風や風雨、夏季の猛暑時において、来館者の回遊性が著しく低下するという課題を抱えていました。これらを根本から解決するため、耐震性・環境性能を高めた全天候型の屋内型モールへと全面刷新されました。
第二に、敷地の大幅な拡張です。隣接する神戸市の県有地（約2.1ヘクタール）を事業用地として一体開発に組み込むことで、敷地面積は約9.9ヘクタールへと拡大。延床面積に至っては旧施設の約3.6万平方メートルから約7.4万平方メートル（約2倍）へと大幅なスケールアップを遂げました。
第三に、単なる「モノ消費」から「コト・体験消費」への転換です。大水溜池周辺を整備した「ラグーンエリア」を新設し、アウトレットで買い物を楽しむだけでなく、アクティビティ、バーベキュー、ドッグラン、海辺の景観散策が一体となった都市型ウォーターフロントリゾートへと機能価値を再定義しました。
