お風呂の排水溝が流れない？自力で直す原因究明とプロ直伝の解消術 - 複眼インデックス
SNSやネット掲示板、知恵袋の投稿を検証すると、排水溝トラブルにおける失敗談の多くは「間違った思い込みによる自己流の対処」に起因しています。
水道修理の現場スタッフへの独自取材でも、「『パイプ用洗剤を流してそのまま一晩放置した』という依頼主が非常に多い」との証言が得られました。強力な塩素系クリーナーは、規定の30分を超えて長時間放置すると、溶けたタンパク質や油脂が乾燥して冷え固まり、以前よりも硬質な「石灰化ヘドロ」に変質して配管内部にへばりつくという逆効果を生みます。ネット上では「一晩放置でピカピカ」といった無責任な情報が散見されますが、これは配管寿命を縮める危険な誤情報です。
また、集合住宅における賃貸風呂つまり管理会社対応の現場では、費用負担を巡るトラブルが頻発しています。国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」に基づく一般的な判断基準では、以下の通り責任区分が分かれます。
借主（入居者）負担となるケース：
定期的な清掃を怠り、毛髪や石鹸カスを年単位で放置して詰まらせた場合。誤ってヘアピン、カミソリ、入浴剤のフタなどの異物を流して閉塞させた場合。自力でワイヤーを入れて配管を突き破り、階下漏水を起こした修繕費用（数十万〜数百万円に発展する恐れあり）。
貸主（大家・管理会社）負担となるケース：
入居直後からの排水不良。共用竪管（たてかん）の経年劣化や勾配不良、尿石・錆の堆積による本管閉塞。通常の清掃を行っていたにもかかわらず発生した構造的欠陥による詰まり。
「自分で直そうとしてワイヤーが抜けなくなった」という状態で管理会社に泣きつくと、善管注意義務違反として高額な緊急作業費を全額請求される事例が後を絶ちません。自力での対処は「トラップ清掃」「規定時間内の薬剤」「適正なラバーカップ」までに留め、改善しない場合は速やかに管理会社へ「日常的な掃除は行っているが水が流れない」と第一報を入れるのが、経済的リスクを回避する最も賢明な立ち回りです。
